怎样提前把房贷还清?房贷还款方式有这几种!
面对迟迟居高不下的房价,想要全款买房对于大多数人来说都是一件比较困难的事情,房屋贷款的出现就很好的为大家解决了这一难题对于大多数人来说,购房是一生中最大的投资之一,因此房贷也成为了人们常见的金融产品。但是,房贷的利息和还款周期都较长,对人们的经济负担也相当沉重。所以,有很多人想提前还清房贷,以减轻自己的负担。那么怎样提前把房贷还清?房贷还款方式有这几种!
怎样提前把房贷还清?
全部提前还款:房贷用户将剩余的房贷欠款一次性全部还清,不用还利息,但之前支付过的利息不退。
部分提前还款:
1、还清部分贷款后,剩余的贷款保持每月还款金额不变,将还款日期缩短。
2、与上面一种方式相反,还清部分贷款后,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。
3、剩余的贷款将每月还款额减少,同时缩短还款期限,需要与银行重新签订合同。
4、月供增加,减少部分利息,剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。
房贷提前还款需要注意哪些问题?
1、需要注意的是,绝大多数银行都不允许借款人在房贷贷款一年内提前将欠款还清,否则大家将缴付一定的违约金。如果想要提前还款的话,一定要提前查看自己和银行签的合同中有没有这个条款,看看自己的贷款时间是否达到了1年。
2、在还款方式的选择上,如果大家选择的是缩短贷款年限,那就需要与银行重新签定借款合同,利率会按当下的房贷利率来重新计算。如果早期贷款拿到的房贷利率折扣比较多,那么变更贷款周期就不怎么划算了,一定要提前计算好。
总体而言,提前还清房贷的方式需要考虑多种因素,包括个人经济情况、贷款利率和还款方式等因素。在选择房贷还款方式时,也需要综合考虑自己的经济状况和还款能力。希望以上内容能够对准备提前还清房贷的人提供一些参考。