房贷缩短年限和减少月供哪个划算 提前还款的方式有哪些
房贷的还款需要承担较高额度的利息,所以在还款过程中很多贷款人会选择提前还款以节省利息,那么,房贷缩短年限和减少月供哪个划算?一起看看吧。
房贷缩短年限和减少月供哪个划算?
缩短年限。从节省利息的角度出发,选择缩短年限通常比减少月供更加划算。因为选择缩短贷款期限,月供并不会发生变化,还款周期会加快,可以更快地还清本金,从而减少总利息支付。而选择减少月供,虽然每月的还款压力会变小,但因为每月所还本金减少,总的贷款利息会相对较多。
房贷提前还款的方式有哪些?
1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清;
2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,还款期限缩短;
3、部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,保持还款期限不变;
4、部分提前还款,剩余的贷款每月还款额减少,同时还款期限缩短;
5、个别银行允许借款人剩余贷款本金保持不变,每月还款额增加,从而缩短还款期限。
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